Jumeirah Golf Estates: Egy golfozó paradicsomának felfedezése

A Jumeirah Golf Estates egy kiváló lakóövezeti golfcélpont Dubajban, amely páratlan életstílust kínál két világszínvonalú bajnoki golfpálya köré építve. Az 1119 hektáros buja, zöld tájon elterülő exkluzív, zárt közösség a luxus életvitel, a korszerű kényelmi szolgáltatások és a nyugodt környezet egyedülálló ötvözetét nyújtja. A 16 különböző közösségben elosztott több mint 1835 otthon lakói lélegzetelállító kilátásban és nyugodt, családbarát légkörben gyönyörködhetnek. A fejlesztés több mint egyszerű otthon a golfrajongók számára; gondosan megtervezett ökoszisztéma, amely az opulens villákat, modern apartmanokat és elegáns sorházakat a természettel ötvözi. Stratégiai elhelyezkedése, a közelmúltbeli kapcsolódási fejlesztések, mint például a Dubaji Metróvonal meghosszabbítása, és a rangos DP World Tour Championship miatt Dubaj egyik legkeresettebb címe mind a befektetők, mind a rendkívüli életminőséget kereső lakástulajdonosok számára.

Melyek a kiemelt golfpályák?

A Jumeirah Golf Estates szívében két nemzetközileg elismert, a legendás Greg Norman által tervezett golfpálya található. Ezek a pályák nem csupán kényelmi szolgáltatások, hanem a közösség identitásának alapját képezik, mindegyikük külön témát és kihívást jelentő élményt kínál minden tudásszintű golfozó számára.

A közösség otthona a Közel-Kelet egyetlen European Tour Performance Institute (ETPI) létesítményének, egy korszerű központnak, amelyet minden golfozó képességeinek fejlesztésére terveztek.

Earth Course

Az Earth Course egy buja, parkos stílusú pálya, amelyet Európa és Észak-Amerika nagyszerű pályái ihlettek. Híres arról, hogy otthont ad az éves DP World Tour Championship-nek, az European Tour Race to Dubai nagydöntőjének. Hullámzó fairway-jei, ragyogóan fehér bunkerei és kanyargós patakja jellemzi, lenyűgöző és kihívást jelentő játékot kínálva. Az utolsó négy lyuk a versenygolf egyik legnehezebb szakaszának számít, izgalmas befejezést nyújtva mind a játékosok, mind a nézők számára.

Fire Course

Ezzel szemben a Fire Course egy félelmetes sivatagi stílusú kihívást jelent, olyan tájépítéssel, amely a sivatag természetes színeit tükrözi. Kemény és stratégiai golfpróbának tervezték, amely megköveteli a játékosoktól, hogy gondosan megfontolják ütéseiket. A pálya természetes stílusú bunkerei és hullámzó terepe vizuálisan lenyűgöző tájképet alkot, amely zökkenőmentesen illeszkedik a környezetéhez, más, de egyformán magával ragadó golfélményt kínálva.

Milyen típusú ingatlanok állnak rendelkezésre?

A Jumeirah Golf Estates változatos ingatlanportfóliót kínál, beleértve a kiválóan megtervezett villákat, sorházakat és apartmanokat, biztosítva az otthont különböző életmódbeli preferenciák és családméretek számára. A lakóépületek különálló klaszterekbe vagy al-közösségekbe rendeződnek, mindegyik saját egyedi építészeti stílussal és karakterrel rendelkezik, a mediterrán ihletésű villáktól a modern sorházakig.

Az ingatlanok elsősorban a két golfpálya köré épültek, panorámás kilátást biztosítva a gondozott fairway-ekre és a buja zöldre a legtöbb lakos számára. A főbb ingatlantípusok a következők:

Villák: Ez a domináns ingatlantípus, három-hat hálószobával. Sok villa magánkertekkel, úszómedencékkel és tágas elrendezéssel rendelkezik, amelyeket a luxus családi életre terveztek.
Sorházak: Két-négy hálószobás konfigurációban elérhetőek, a sorházak modern, családbarát lakhatási lehetőséget kínálnak. Az olyan közösségek, mint a Redwood Park, toszkán ihletésű dizájnnal rendelkeznek, közvetlen kilátással a Fire pályára.
Apartmanok: Az Al Andalushoz hasonló közösségekben találhatók, az apartmanok egy-négy hálószobásak, és modern életet kínálnak világszínvonalú kényelmi szolgáltatásokhoz és gyönyörű közösségi kilátásokhoz való hozzáféréssel.

Életstílus és közösségi kényelmi szolgáltatások

Az élet a Jumeirah Golf Estates-ben messze túlmutat a golfpályákon. A közösség célja, hogy holisztikus és luxus életmódot biztosítson, fókuszban a jóléttel, a családdal és a társadalmi szerepvállalással. A közösség központi része a Norman Clubhouse, amely számos prémium létesítményt kínál.

A lakók hozzáféréssel rendelkeznek:

Étkezés: A klubházban számos világszínvonalú étterem és bár található, köztük a Flame Tree Restaurant & Grill és egy Sportbár, mindegyik terasszal, ahonnan kilátás nyílik a pályákra.
Fitnesz és Szabadidő: Egy átfogó country klub modern fitneszstúdióval, úszómedencével, gyermek játszótérrel és biliárdasztallal rendelkezik. Vannak dedikált futó- és kerékpárutak is, amelyek összekötik a különböző parkokat és tavakat.
Kiskereskedelem és Kényelem: Egy közösségi központ, a Fairway The Marketplace by Choithrams és egy Spinneys szupermarket szolgálja ki a lakók napi szükségleteit.
Teniszakadémia: A közösség teniszcentrummal is büszkélkedhet, amely tornákat és társadalmi eseményeket rendez, célja egy erős tenisz közösség kiépítése mind a lakók, mind a nem lakók számára.

Mennyire jól megközelíthető a terület?

Korábban kissé távolinak számított, de a Jumeirah Golf Estates jelentős infrastruktúra-fejlesztéseknek köszönhetően kiválóan megközelíthető helyszínné vált. Stratégiai elhelyezkedése a Sheikh Mohammed Bin Zayed úton (E311) könnyű hozzáférést biztosít Dubaj főbb központjaihoz.

A legjelentősebb fejlesztés a Jumeirah Golf Estates metróállomás a Vörös vonal Route 2020 meghosszabbításán. Dubaj legnagyobb földalatti metróállomásaként a JGE-t és a környező közösségeket, mint a Green Community-t és a Dubai Production City-t szolgálja, zökkenőmentessé téve az ingázást. A kulcsfontosságú úti célok könnyen elérhetők autóval:

Dubaj belvárosa körülbelül 28-30 perc autóval.
A Dubai Marina körülbelül 20-30 perc alatt elérhető.
Az Al Maktoum Nemzetközi Repülőtér és az Expo City helyszíne mindössze 15 percre található.

A lakóövezeti közösségek felfedezése

A fejlesztés 16 egyedi al-közösségből áll, amelyek mindegyike különálló esztétikát és életélményt kínál. Ezek a zárt enklávék gondosan illeszkednek a természetes tájba, biztosítva a magánéletet és az exkluzivitást.

Figyelemre méltó villa és sorház közösségek

Whispering Pines: Toszkán stílusú otthonokat kínál eldugott kertekkel és parancsoló kilátással mind az Earth, mind a Fire pályákra.
Flame Tree Ridge: Valódi olasz vidék hangulatát kínálja kőhomlokzatokkal, terrakotta tetőkkel és privát úszómedencékkel.
Sanctuary Falls: 97 üdülőhely stílusú villa gyűjteménye az Earth pálya felett, rugalmas és luxus design opciókat kínálva.
Redwood Park: Egy modern közösség 75 három- és négyhálószobás sorházzal, gyönyörű fairway kilátással a Fire pályára.
Al Andalus: Egy vibráló kerület andalúziai stílusú sorházakkal és modern apartmanokkal, dedikált közösségi központtal és bájos nyilvános tereivel.

Mi teszi kiemelkedő befektetéssé?

A Jumeirah Golf Estates nem csupán életmódbeli célpont, hanem erős befektetési lehetőség is. A terület folyamatosan Dubaj legkedveltebb golfközösségei között szerepel ingatlanvásárlás szempontjából. A luxusotthonok, a világszínvonalú létesítmények és a buja zöld környezet kombinációja nagy keresletet generál mind az eladások, mind a bérbeadások terén.

A bérbeadási hozamok a Jumeirah Golf Estates-ben vonzóak, az apartmanok akár 7,42%-os ROI-t is kínálhatnak a 3 hálószobás egységek esetében, a villák pedig stabil hozamot biztosítanak, például 7,26%-ot a 3 hálószobás elrendezéseknél. A DP World Tour Championship megrendezésének presztízse növeli globális vonzerejét, biztosítva a folyamatos érdeklődést a nemzetközi befektetők és lakók részéről. A közösség folyamatos fejlesztése, beleértve az újonnan bejelentett „The Next Chapter” fázist, további növekedést és az ingatlanértékek emelkedését jelzi.

Gyakran Ismételt Kérdések

Vannak-e iskolák és kórházak a közelben?

Bár a Jumeirah Golf Estates elszigetelt, békés környezetet biztosít, az alapvető szolgáltatások, mint az oktatás és az egészségügy, kényelmesen elérhetők a szomszédos közösségekben. Családok számára számos jó hírű óvoda és iskola csak rövid autóútra található. * **Óvodák:** A Dibber Nurseries rendelkezik kampusszal a közösségen belül. A Jumeirah International Nursery és a The Wonder Years Nursery 20 percen belüli autóútra található. * **Iskolák:** A közeli lehetőségek a Dubai Sports City-ben találhatók, beleértve a Victory Heights Primary School-t (brit tanterv) és a GEMS United School-t (amerikai tanterv), mindkettő körülbelül 15 perc autóútra van. * **Egészségügy:** Az NMC Royal Hospital a Dubai Investment Parkban a legközelebbi teljes körű kórház. Az azonnali szükségletekre a Green Community-ben található GMC Klinika és más klinikák a Motor City-ben és Sports City-ben könnyen elérhetők.

Melyek a legnépszerűbb al-közösségek?

A Bayut felhasználói keresései szerint a legnépszerűbb közösségek az Al Andalus, a Jasmine Lane, a Jouri Hills, a Sanctuary Falls és a Wildflower, ami erős érdeklődésre utal mind az apartman, mind a villa életvitel iránt az ingatlanon belül.

A Jumeirah Golf Estates csak golfozóknak szól?

Abszolút nem. Bár a golf a közösség alapja, azt úgy tervezték, hogy bárki számára ideális legyen, aki nyugodt, zöld és luxus életmódra vágyik. A parkok, tavak, futópályák, fitneszlétesítmények és családbarát kényelmi szolgáltatások bősége ideális környezetté teszi a természetet és a prémium életvitelt értékelő családok és egyének számára.

Milyen messze van a legközelebbi strand?

A legközelebbi nyilvános strandok, mint például a JBR és a Dubai Marina strandjai, körülbelül 30 perc autóútra találhatók. Ezek a strandok jól karbantartottak, és széles választékban kínálnak családbarát tevékenységeket és vízi sportokat.

Hasznos tudnivalók, amelyek érdekelhetik

Business Bay: A munka és a városi élet központja

Business Bay Dubaj egyik legdinamikusabb kerülete, amely zökkenőmentesen ötvözi a központi üzleti központ szerepét a kifinomult, gyors tempójú városi életmóddal. Az ikonikus Dubai Vízi Csatorna háttere és a szomszédos Downtown Dubai közelsége egyedülálló kombinációt kínál a lakosoknak és szakembereknek a luxus életmódból, prémium szolgáltatásokból és páratlan kapcsolódási lehetőségekből. Ez az elismert desztináció vezető nemzetközi vállalkozásoknak, építészeti remekműveknek és neves vendéglátóipari csoportoknak ad otthont, így befektetők, lakók és turisták számára egyaránt vágyott címmé válik.

Al Furjan: Közösségi Élet és Megközelíthetőség

A Nakheel által fejlesztett Al Furjan gyorsan keresett lakónegyeddé vált Dubaiban a családok és a befektetők számára. A közösség mesterien ötvözi a modern kényelmet a hagyományos szomszédsági hangulattal, villák, sorházak és apartmanok sokszínű kínálatát nyújtva. Stratégiai elhelyezkedése, saját metróállomása és a főbb autópályák közelsége biztosítja, hogy a békés, külvárosi életmód ne menjen a városi összeköttetés rovására. Ez az útmutató áttekintést nyújt arról, mi teszi Al Furjant vonzó választássá, a családbarát környezetétől és robusztus létesítményeitől a zökkenőmentes megközelíthetőségéig. Azok számára, akik jól kapcsolódó és kényelmes bázist keresnek Új Dubaiban, Al Furjan kiegyensúlyozott és vonzó ajánlatot kínál.

DAMAC Hills: Modern villák és közösségi szolgáltatások

A DAMAC Hills egy elsőrangú, önellátó közösség Dubailand szívében, amely a luxus életmód és az üdülőhelyi szintű kényelmi szolgáltatások egyedi ötvözetét kínálja. A 42 millió négyzetlábon elterülő DAMAC Properties fejlesztését modern villák, sorházak és apartmanok jellemzik, melyek mind a rangos Trump International Golf Club köré épülnek. Családbarát környezete, kiterjedt zöld területei és világszínvonalú létesítményei Dubaj egyik legkeresettebb lakóingatlan-címévé teszik befektetők és végső felhasználók számára egyaránt.

Jumeirah Lake Towers (JLT): Éljen és dolgozzon a tavak mellett

A Jumeirah Lake Towers (JLT) egy dinamikus, sokemeletes lakónegyed, amely a festői tavak és buja zöld területek köré épült, keresett városi életmódot kínál. Stratégiai elhelyezkedése a Sheikh Zayed Road mentén, valamint a lakó-, kereskedelmi és rekreációs létesítmények élénk ötvözete népszerű választássá teszi fiatal szakemberek, családok és vállalkozások számára. A terület szabadövezeti státusza és kiváló kapcsolódása megerősíti hírnevét mint kiváló célpont az életvitel és a befektetés szempontjából egyaránt. Ez az útmutató feltárja a megfizethetőség, a kényelem és az életminőség egyedi keverékét, amely meghatározza a JLT-élményt, a sokszínű ingatlan kínálattól az élénk társadalmi életig.

Dubai South: Gyorsan Fejlődő Lakó- és Logisztikai Központ

A Dubai South egy hatalmas, átfogóan megtervezett város, amelyet logisztikai, repülési és modern életvitel globális központjának szántak. A 145 négyzetkilométeren elterülő, sokoldalú fejlesztés az Al Maktoum Nemzetközi Repülőtér és az Expo 2020 (ma Expo City néven ismert) öröksége köré épül. Dubaj egyik legambiciózusabb projektjeként fenntartható és integrált környezetet kínál családoknak és vállalkozásoknak, megfizethető lakóingatlanok és világszínvonalú kereskedelmi ökoszisztéma keverékével. Stratégiai elhelyezkedése és jövőbe mutató infrastruktúrája szilárdítja meg 'A Holnap Központja' hírnevét.

Tilal Al Ghaf: Üdülőövezet-szerű életvitel és lagúnák

A Majid Al Futtaim által fejlesztett Tilal Al Ghaf, egy kiemelkedő lakóprojekt, amely a luxus, üdülőövezet-szerű életvitel egyedi ötvözetét kínálja, nagy hangsúlyt fektetve a közösségre és a természetre. A homokos strandokkal övezett, lenyűgöző rekreációs lagúna köré épült, mestertervezésű közösség kivételes életmódot biztosít modern otthonai, kiterjedt zöldterületei és világszínvonalú kényelmi szolgáltatásai révén. Gondosan, családok számára lett megtervezve, ötvözve a fenntarthatóságot, a kényelmet és az aktív életmódot Dubaj egyik legkeresettebb környékén. Ez az útmutató bemutatja a Tilal Al Ghaf-ot meghatározó kulcselemeket, a csodálatos lagúnától és a változatos ingatlanlehetőségektől kezdve az átfogó létesítményekig, amelyek az egyensúlyozott és teljes élet minden aspektusát szolgálják.

Partnereink

Dubai vezető fejlesztőivel dolgozunk együtt, akiket minőség, múltbeli teljesítmény és befektetési eredmények alapján választottunk ki.

Lépjen kapcsolatba tanácsadónkkal

Forduljon hozzánk bizalommal személyre szabott tanácsadásért és kiemelkedő befektetési ajánlatokkért. Akár vásárolni, eladni, bérbe adni, bérelni vagy befektetni szeretne dubajban, örömmel állunk rendelkezésére.