Tilal Al Ghaf: Dubai Ingatlan Árak és Üdülőövezet-szerű Életvitel (2025)

Mi a Tilal Al Ghaf mögötti vízió?

A Tilal Al Ghaf egy több mint 3 millió négyzetméteren elterülő, mestertervezésű vegyes használatú közösség, amelyet úgy alakítottak ki, hogy üdülőövezet-szerű életmódot biztosítson. A Majid Al Futtaim által fejlesztett projekt a modern otthonokat kiterjedt rekreációs létesítményekkel, kiskereskedelmi egységekkel és buja zöldterületekkel ötvözi. Ez a megközelítés vonzóvá teszi a közösséget a Dubai ingatlan befektetés iránt érdeklődők számára 2025-ben. Az egész közösséget 11 km kerékpárút és 18 km gyalogos útvonal köti össze, ösztönözve a lakók aktív és egészséges életmódját.

A fejlesztés az egyensúlyozott élet elve köré épül, ahol a városi kifinomultság találkozik a természet nyugalmával. A közösség több egymással összekapcsolt lakóparki klaszterre oszlik, mindegyik saját karakterrel bír, de egységes tervezési filozófia köti össze őket. A fenntarthatóság kulcsfontosságú elem, az infrastruktúrába vízmérők és okos utcai világítás is beépítésre került, ami hozzájárul az ingatlanok hosszú távú értékállóságához és stabilizálja a Dubai ingatlan árakat.

A középpont: Lagoon Al Ghaf és Hive Beach

Tilal Al Ghaf szívében található a leglátványosabb jellemzője: a 70 000 négyzetméteres Lagoon Al Ghaf. Ez a mesterséges, úszásra alkalmas lagúna lenyűgöző azúrkék oázist biztosít, egész évben nyaralás-szerű hangulatot teremtve a lakók számára. Alkalmas úszásra, kajakozásra és paddleboardozásra.

A lagúna mellett található a Hive Beach, egy 400 méter hosszú, érintetlen, homokos partszakasz, ahol a lakók pihenhetnek és kikapcsolódhatnak. Ezt a központi csomópontot kiegészíti a Hive Park, egy többcélú zöldterület, amelyet egész éves rendezvényekre terveztek, a zenei fesztiváloktól és szabadtéri moziestéktől a családi piknikekig. A területen kültéri edzőterem és kijelölt grillezőhelyek is találhatók, így ez a közösség társadalmi és rekreációs központja.

Milyen ingatlantípusok állnak rendelkezésre?

Tilal Al Ghaf változatos ingatlanportfóliót kínál, amely különböző családméreteknek és építészeti ízléseknek egyaránt megfelel, beleértve a villákat, sorházakat és fényűző kúriákat. Ezek a luxus ingatlanok Dubaiban átgondoltan vannak elrendezve különböző klaszterekben, biztosítva a magánéletet, miközben elősegítik a közösségi érzést. Akár lakásvásárlás Dubaiban vagy Dubai ingatlan befektetés a cél, Tilal Al Ghaf prémium lehetőségeket kínál.

A főbb lakóparki klaszterek a következők:

• Elan: 3 és 4 hálószobás duplex sorházakat kínál, ideálisak a kényelmet és praktikusságot kereső családok számára.
• Aura & Aura Gardens: 3 és 4 hálószobás ikerházakat és sorházakat kínál tágas elrendezésekkel.
• Harmony: 4, 5 és 6 hálószobás villák gyűjteménye, beleértve a bungalókat és a tágas Kerti Lakosztályokkal rendelkező rezidenciákat.
• Alaya & Alaya Beach: Grandiózus villákat, zen lakosztályokat és fényűző kúriákat foglal magában az emelt szintű luxust keresők számára.
• Elysian Mansions & Serenity Mansions: Ezek a legfényűzőbb otthonok, 5-től 7 hálószobával, a luxus és kényelem megtestesítői, amelyek magasra pozicionálják a Dubai ingatlan árakat ezen a szegmensen belül 2025-ben.
• Lanai Islands & Plagette 32: Ultra-luxus villákat és vízi bungalókat kínál, a francia üdülőövezet-szerű életmód ihlette designnal.

Életmód és családi szolgáltatások központja

A Tilal Al Ghaf-ot úgy tervezték, hogy holisztikus életmódot biztosítson, számos kényelmi szolgáltatással, amelyek elősegítik a jólétet és a közösségi szerepvállalást. Központi eleme egy élénk közösségi központ, üzletekkel, kávézókkal és egy mecsettel.

A fitnesz és szabadtéri tevékenységek szerelmesei számára a közösség valóságos paradicsom. A kiterjesztett séta- és kerékpárutakon túl a lakók hozzáférhetnek gyönyörűen parkosított parkokhoz, játszóterekhez, piknikezőhelyekhez és egy modern fitneszközponthoz, a Fitcode-hoz, amely spinning órákat, szaunát és hideg vizes merülőmedencét kínál.

Az oktatás prioritás a közösségen belül, amely otthont ad a rangos Royal Grammar School (RGS) Guildford Dubai-nak, amely a brit tantervet követi 3 és 18 év közötti gyermekek számára. Számos más nagyra becsült iskola, mint a GEMS Metropole School és a Jumeirah English Speaking School, a közeli közösségekben találhatók.

Hogyan kapcsolódik a közösség?

Bár még fejlesztés alatt áll, a Tilal Al Ghaf stratégiailag a Hessa Street (D61) mentén helyezkedik el, kényelmes hozzáférést biztosítva Dubaj főbb nevezetességeihez. Ez a kiváló elhelyezkedés növeli a Dubai ingatlan vásárlás iránti vonzerejét a régióban. Olyan meglévő közösségek közelében található, mint a Dubai Sports City, DAMAC Hills és Jumeirah Golf Estates.

Jelenleg a közösségen belüli tömegközlekedés korlátozott. A lakók elsősorban saját járművekre vagy taxikra támaszkodnak az ingázáshoz. A legközelebbi buszmegállók a szomszédos Dubai Sports Cityben találhatók, és a Jumeirah Golf Estates metróállomás körülbelül 18 perces autóútra van. Ez a távolság és az elérhetőség kulcsfontosságú lehet a Dubai ingatlan árak és a befektetési hozamok mérlegelésekor 2025-ben. Minden rezidencia saját parkolóval rendelkezik, és bőséges nyilvános parkoló áll rendelkezésre a látogatók számára.

Milyen vásárlási és étkezési lehetőségek vannak?

A lakók különböző kiskereskedelmi és étkezési lehetőségekhez férhetnek hozzá mind a közösségen belül, mind annak közelében. A közelgő Tilal Al Ghaf Mall a régió egyik legnagyobb Carrefour szupermarketjét fogja magában foglalni. A közösségi központ már számos kávézónak és étteremnek ad otthont, beleértve a Riina-t, a Big Smoke Burgert és a Starbucks-t.

Bővebb vásárlási lehetőségekért a Cityland Mall és a City Centre Me'aisem rövid autóútra találhatók, több száz kiskereskedelmi üzletet, mozit és étkezési lehetőséget kínálva. A közeli területek, mint a Motor City és a Sports City, szintén széles választékát kínálják a nemzetközi konyhát képviselő éttermeknek.