Dubai South: Gyorsan Fejlődő Lakó- és Logisztikai Központ

A Dubai South egy hatalmas, átfogóan megtervezett város, amelyet logisztikai, repülési és modern életvitel globális központjának szántak. A 145 négyzetkilométeren elterülő, sokoldalú fejlesztés az Al Maktoum Nemzetközi Repülőtér és az Expo 2020 (ma Expo City néven ismert) öröksége köré épül. Dubaj egyik legambiciózusabb projektjeként fenntartható és integrált környezetet kínál családoknak és vállalkozásoknak, megfizethető lakóingatlanok és világszínvonalú kereskedelmi ökoszisztéma keverékével. Stratégiai elhelyezkedése és jövőbe mutató infrastruktúrája szilárdítja meg 'A Holnap Központja' hírnevét.

Mi a Dubai South mögötti vízió?

A Dubai South egy város a városban, a Dubai 2021-es terv és Őfelsége Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum víziójának kulcsfontosságú része. 2006-ban Dubai World Central néven indult, majd 2015-ben nevezték át, hogy tükrözze átfogó hatókörét. Önálló városi célállomásnak tervezték, amely elősegíti az üzleti tevékenységet, a kereskedelmet és a magas színvonalú életmódot.

A fejlesztés nyolc különálló negyedre oszlik, amelyek mindegyike meghatározott célt szolgál:

Lakónegyed (Residential District): Vegyes felhasználású terület, amely megfizethető, minőségi lakhatási lehetőségeket kínál.
Logisztikai Negyed (Logistics District): Az ellátási láncban és logisztikában érdekelt vállalatok központja, amely kihasználja a repülőtér és a Jebel Ali kikötő közelségét.
Repülési Negyed (Aviation District): A Mohammed bin Rashid Aerospace Hub otthona, amely a repülőgépipari ágazatokat támogatja.
Kereskedelmi Negyed (Commercial District): KKV-k és multinacionális vállalatok számára tervezett üzleti park.
Golf Negyed (Golf District): Egy 18 lyukú bajnoki golfpálya köré épül, olyan exkluzív lakóparkokkal, mint az Emaar South.
Kiállítási Negyed (Expo City): Az Expo 2020 örökségének helyszíne, ma az innováció, a kultúra és az események központja.
Humanitárius Negyed (Humanitarian District): A humanitárius szervezetek számára kijelölt övezet.
Al Maktoum Nemzetközi Repülőtér: A fejlesztés alappillére, amely a világ legnagyobb repülőterévé válhat.

Egy modern közösség lakóingatlan vonzereje

A Dubai South ingatlanok széles választékát kínálja, beleértve lakásokat, villákat és sorházakat, amelyek számos költségvetésnek és életstílusnak megfelelnek. Különösen népszerű azok körében, akik hosszú távú értéket keresnek egy szabad tulajdonjogú közösségben. A területet családbarátnak és állatbarátnak tervezték, bőséges zöldterületekkel, parkokkal és rekreációs lehetőségekkel.

Népszerű lakóingatlan-projektek közé tartozik a The Pulse, amely lakásokat, sorházakat és tengerparti ingatlanokat kínál, valamint az Emaar South, egy golfközpontú közösség modern otthonokkal. További figyelemre méltó fejlesztések a MAG 5 Boulevard, a Celestia és az exkluzív South Bay, amely vízparti kúriákat és villákat kínál. Ezek a közösségek a lakosok számára olyan kényelmi szolgáltatásokat nyújtanak, mint fitneszközpontok, úszómedencék, kiskereskedelmi üzletek, valamint futó- és kerékpáros pályák.

Milyen bérleti és értékesítési trendek jellemzőek?

A Dubai South a megfizethető és középkategóriás ingatlanjairól ismert, vonzó befektetési lehetőségeket kínálva. A terület erős befektetési megtérülést (ROI) biztosít, különösen a lakások esetében.

Átlagos Bérleti Díjak (Éves):
- Garzonlakások: 42 000 AED.
- 1 hálószobás lakások: 58 000 AED.
- 2 hálószobás lakások: 84 000 AED.
- 3 hálószobás villák: 122 000 AED.
- 4 hálószobás villák: 165 000 AED.
Átlagos Eladási Árak:
- Garzonlakások: 503 000 AED.
- 1 hálószobás lakások: 736 000 AED.
- 2 hálószobás lakások: 1 286 000 AED.
- 3 hálószobás villák: 2 338 000 AED.
- 4 hálószobás villák: 3 331 000 AED.

Miért elsőrangú logisztikai központ a Dubai South?

A Dubai South stratégiai elhelyezkedése globális logisztikai és kereskedelmi központtá teszi. Az Al Maktoum Nemzetközi Repülőtér, amely várhatóan évente több mint 200 millió utast és 16 millió tonna rakományt fog kezelni, páratlan összeköttetést biztosít a területnek. A Logisztikai Negyedet kifejezetten az ellátási láncban érdekelt vállalatok növekedésének támogatására tervezték, egy szabad zónát kínálva rugalmas iroda- és raktárhelyiségekkel.

Egy dedikált logisztikai folyosó közvetlenül összeköti a negyedet a Jebel Ali kikötővel, létrehozva egy vámmentes, kb. 200 négyzetkilométeres szabad zónát. Ez a zökkenőmentes légi-tengeri-szárazföldi kapcsolat páratlan működési hatékonyságot és hozzáférést biztosít a globális piacokhoz a vállalkozások, köztük több mint 120 Fortune Global 500 vállalat számára. A negyed szabad zóna státusza kulcsfontosságú előnyöket kínál, mint például 100%-os külföldi tulajdonjog és import- és exportadók alóli mentesség.

Az Expo 2020 maradandó öröksége

A Dubai South fejlesztését jelentősen felgyorsította az Expo 2020, amely új utak, metróvonalak és világszínvonalú infrastruktúra építését tette szükségessé. Ennek a globális eseménynek az öröksége az Expo City, amely az eredeti helyszín infrastruktúrájának több mint 80%-át megőrizte, és a fenntartható városfejlesztés jelképévé vált.

Az Expo City ma virágzó központja a vállalkozásoknak, lakosoknak és látogatóknak, olyan híres pavilonokkal, mint az Al Wasl Dome és a Terra Fenntarthatósági Pavilon. Illeszkedik a Dubai 2040 Városfejlesztési Főtervhez, futurisztikus lakókörnyezetet kínálva, amely integrálja a lakó-, kereskedelmi és kulturális elemeket. Az Expo Cityvé való átalakulás fenntartotta a magas ingatlanigényt a környező területeken, megerősítve a Dubai South pozícióját mint kulcsfontosságú ingatlan-fellegvár.

Életmód, kényelmi szolgáltatások és kapcsolódási lehetőségek

A Dubai South-t a kiegyensúlyozott életmódra tervezték, ötvözve a munkát a szabadidővel és a pihenéssel. A közösség több mint 1 milliárd AED-t fektetett be a tereprendezésbe, buja zöldterületeket és parkokat hozva létre. Szórakozás céljából a lakosok könnyen elérhetik a Dubai Parks and Resorts-t, amely magában foglalja a Motiongate Dubai-t, a Legoland-et és a Bollywood Parks-ot.

Milyen kényelmi szolgáltatások és összeköttetések állnak rendelkezésre?

Vásárlás: Bár a készülő Expo City Mall egy jelentős kereskedelmi célpont lesz, a lakosok jelenleg 25 perces autóúton belül elérhetik az Ibn Battuta Mall-t és a The Outlet Village by Meraas-t. A helyi szupermarketek, mint a Grand Express és a Zoom, napi kényelmi szolgáltatásokat biztosítanak.
Oktatás: Számos iskola található a közelben, a Dubai Investments Parkban, beleértve a Dove Green Private School-t (brit tanterv) és a Greenfield International School-t (amerikai tanterv). Felsőoktatás céljából a Dubai International Academic City 30 perces autóútra van.
Egészségügy: Az Al Maktoum Repülőtér Klinikája és az NMC Royal Hospital a Dubai Investment Parkban található, mindkettő biztosítja a lakosok számára a minőségi orvosi ellátást.
Közlekedés: A terület jól kapcsolódik a főbb autópályákhoz, mint a Sheikh Zayed Road (E11) és a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). A Route 2020 metróhosszabbítás zökkenőmentesen köti össze a Dubai South-t a város többi tömegközlekedési hálózatával.

Fontolnivalók

Mivel még fejlesztés alatt álló negyedről van szó, a Dubai South egyes részein folyamatos építkezések lehetnek. Bár a tömegközlekedési lehetőségek javulnak, a magánjárművekre való támaszkodás gyakori. Azonban a terület tervezett infrastruktúrája, megfizethetősége és növekedési potenciálja ideális választássá teszi azok számára, akik békés külvárosi életstílus és jövőorientált városi élet között keresnek egyensúlyt.

Gyakran Ismételt Kérdések

Szabad tulajdonjogú (freehold) terület-e a Dubai South?

Igen, a Dubai South szabad tulajdonjogú zóna, amely lehetővé teszi külföldi állampolgárok számára, hogy ingatlant vásároljanak és birtokoljanak a közösségen belül.

Melyek a legnépszerűbb közösségek a Dubai South-ban?

A legkeresettebb közösségek közé tartozik az Emaar South, a Lakónegyed (amely magában foglalja a The Pulse-t és a South Bay-t), az Azizi Venice és a MAG 5 Boulevard.

Milyen messze van a Dubai South Dubaj főbb nevezetességeitől?

Az utazási idő körülbelül 46 perc a The Dubai Mall-hoz, 43 perc a Palm Jumeirah-hoz, és 20 perc az Al Maktoum Nemzetközi Repülőtérhez.

Jó hely-e a Dubai South családok számára?

Igen, ideális helynek számít családok számára tágas otthonai, zárt lakóparkjai, zöldterületei, valamint az iskolákhoz és parkokhoz való hozzáférés miatt.

Hasznos tudnivalók, amelyek érdekelhetik

The Springs: Megfizethető villalakások Dubajban

The Springs egy jól bejáratott, zárt lakóközösség Dubajban, amely nyugodt és családbarát életmódot kínál versenyképes áron. Festői tavairól, buja parkosításáról és egységes homokszínű villáiról ismert, nyugodt menedéket biztosít a városi nyüzsgéstől, miközben kiváló összeköttetést biztosít. Több mint 4800 sorházi és ikervillájával, erős közösségi szolgáltatásaival és kiemelkedő közösségi szellemével The Springs kiemelkedik az emirátus legnépszerűbb és legmegfizethetőbb villafejlesztései közül.

MBR City: Luxus és Innováció Dubaiban

Mohammed Bin Rashid City (MBR City) Dubai ingatlanpiaci ambícióinak csúcsát képviseli, ötvözve a fényűző életmódot a vizionárius városi tervezéssel. Ezt a kiterjedt mesterterves közösséget "város a városban" koncepcióval álmodták meg, amely pazar otthonokkal, világszínvonalú kényelmi szolgáltatásokkal és hatalmas zöldterületekkel definiált életstílust kínál, mindezt stratégiai elhelyezkedéssel, percekre Downtown Dubaitól. Ez egy mesterien megtervezett úti cél, amely a kényelem, a praktikum és a jövőbe mutató életvitel legmagasabb színvonalát szolgálja. A világ legnagyobb mesterséges lagúnája mentén sorakozó exkluzív villáktól a városképre néző modern apartmanokig, az MBR City tanúsítéka Dubai elkötelezettségének a páratlan lakóélmények megteremtése iránt.

Tilal Al Ghaf: Üdülőövezet-szerű életvitel és lagúnák

A Majid Al Futtaim által fejlesztett Tilal Al Ghaf, egy kiemelkedő lakóprojekt, amely a luxus, üdülőövezet-szerű életvitel egyedi ötvözetét kínálja, nagy hangsúlyt fektetve a közösségre és a természetre. A homokos strandokkal övezett, lenyűgöző rekreációs lagúna köré épült, mestertervezésű közösség kivételes életmódot biztosít modern otthonai, kiterjedt zöldterületei és világszínvonalú kényelmi szolgáltatásai révén. Gondosan, családok számára lett megtervezve, ötvözve a fenntarthatóságot, a kényelmet és az aktív életmódot Dubaj egyik legkeresettebb környékén. Ez az útmutató bemutatja a Tilal Al Ghaf-ot meghatározó kulcselemeket, a csodálatos lagúnától és a változatos ingatlanlehetőségektől kezdve az átfogó létesítményekig, amelyek az egyensúlyozott és teljes élet minden aspektusát szolgálják.

Al Barari: Exkluzív villák és buja tájak

Az Al Barari egyedülálló ajánlatot kínál Dubajban: egy ultra-exkluzív, alacsony sűrűségű közösséget, ahol a dús, zöldellő tájak éppolyan központi szerepet játszanak, mint a luxusotthonok. Ez az elszigetelt szentély azoknak készült, akik magánéletre és mély kapcsolatra vágynak a természettel anélkül, hogy feláldoznák a városközponthoz való közelséget. Területének több mint 60%-a zöldfelületeknek, tematikus kerteknek és vízi utaknak van szentelve, az Al Barari újradefiniálja az opulens életet a városi sivatagi környezetben.

Jumeirah Park: Családi Villák és Zöld Területek Útmutató

A Jumeirah Park egy elsőrangú lakóövezet, amelyet a nyugodt családi életre terveztek, luxusvillák, bőséges zöld területek és világszínvonalú kényelmi szolgáltatások egyedi ötvözetét kínálva. A Nakheel Properties által fejlesztett negyed biztonságos és békés környezetet biztosít, stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető Dubai fő központjai. Különböző építészeti stílusaival és a magas életminőségre való fókuszával a Jumeirah Park kiemelkedő választás a kényelmet és komfortot kereső családok számára.

The Meadows: Tágas Otthonok egy Érett Közösségben

A The Meadows egy vezető villaközösség Dubajban, amely tágas otthonairól, kiforrott, gondozott tájairól és nyugodt, családbarát atmoszférájáról híres. Az Emaar tekintélyes Emirates Living fejlesztésének sarokköveként biztonságos és csendes külvárosi életstílust kínál lakóinak, festői tavakkal, buja parkokkal és átfogó szolgáltatásokkal. Stratégiai elhelyezkedése békés menedéket nyújt anélkül, hogy feláldozná a kényelmes hozzáférést Dubaj fő kereskedelmi és szabadidős központjaihoz.

Partnereink

Dubai vezető fejlesztőivel dolgozunk együtt, akiket minőség, múltbeli teljesítmény és befektetési eredmények alapján választottunk ki.

Lépjen kapcsolatba tanácsadónkkal

Forduljon hozzánk bizalommal személyre szabott tanácsadásért és kiemelkedő befektetési ajánlatokkért. Akár vásárolni, eladni, bérbe adni, bérelni vagy befektetni szeretne dubajban, örömmel állunk rendelkezésére.