Adjon el sikeresen a Davies and Harrison segítségével
Szakértői útmutatás. Kivételes eredmények. Megbízható viszonteladási partnerek.
Lépjen kapcsolatba
Adja el Off-Plan ingatlanját Dubaiban
Egy Off-Plan ingatlan eladása Dubaiban több mint egy hirdetés feltöltése. Világos stratégiát, piaci szakértelmet és precíz végrehajtást igényel. A Davies & Harrison-nál időt szánunk arra, hogy megértsük céljait és egysége egyedi értékét. Adatokkal alátámasztott árképzés, személyre szabott marketing és célzott értékesítési megközelítés révén összekapcsoljuk Önt minősített vevőkkel, és a lehető legjobb eredmény elérésén dolgozunk.
Off-Plan szakértők
Kapjon stratégiai tanácsot egy szakértő tanácsadótól, aki végigvezeti Önt a viszonteladási folyamat minden szakaszában.
Szakértői Értékbecslés
Adatvezérelt, befektető-központú értékbecslést nyújtunk, amely tükrözi a jelenlegi piaci feltételeket, a fejlesztők múltját és a vevői keresletet.
Célzott Marketing
Ingatlanát nagy hatású, személyre szabott kampányokon keresztül mutatjuk be, amelyek kiemelni hivatottak egyedi jellemzőit és befektetési vonzerejét, és vonzzák a legmegfelelőbb vevőket.
Minősített Vevői Hálózat
Szerezzen hozzáférést gondosan összeállított aktív vevői adatbázisunkhoz, amely befektetőket, végfelhasználókat és nagy vagyonú magánszemélyeket tartalmaz, akik prémium Off-Plan lehetőségeket keresnek Dubaiban.
Teljes körű támogatás
A hirdetéstől az átruházásig minden részletet teljes átláthatósággal kezelünk, biztosítva a gördülékeny és szabályos tranzakciót.
LÉPÉSRŐL LÉPÉSRE ÉRTÉKESÍTÉSI FOLYAMAT
9 lépés a sikeres eladáshoz
A sikeres, nyereséges eladás a kívánt időkereten belül több tényezőtől függ. Bevált folyamatunk célja, hogy egyszerűsítse az utat, miközben megvédi pozícióját és kiaknázza ingatlana valódi értékét.
Konzultáció
Értékelés
Előkészítés
Felülvizsgálat
Marketing
Prezentáció
Jelentéstétel
Szerződés
Támogatás
Személyes konzultáció
Személyes konzultációval kezdjük, hogy megértsük céljait, időkeretét és ingatlan részleteit. Tanácsadóink felmérik egysége viszonteladási jogosultságát és stratégiai betekintést nyújtanak.
Szakértői értékelés
Valós idejű piaci adatok és projektspecifikus betekintések alapján meghatározzuk ingatlana piaci értékét és olyan árképzési stratégiát javasolunk, amely vonzza a komoly vevőket.
Hirdetés előkészítése
Egyedi PDF brosúrát tervezünk, amely kiemeli egységét, projekt jellemzőit, fizetési tervet és vevői előnyöket, valamint eredeti fejlesztői anyagokat az eladás támogatására.
Dokumentáció felülvizsgálata
Biztosítjuk, hogy dokumentumai - SPA, fizetési nyugták, Oqood, személyazonosító és NOC jogosultság - teljesek legyenek és összhangban álljanak a viszonteladási követelményekkel.
Célzott marketing
Hirdetését gondosan összeállított kampányokon keresztül népszerűsítjük befektetői adatbázisunkban, digitális platformokon és exkluzív off-market csatornákon keresztül, hogy minősített érdeklődést vonzzon.
A prezentáció
Virtuális vagy személyes prezentációkat tartunk Off-Plan ingatlanokról, kiemelve a kulcsfontosságú jellemzőket és befektetési esetet, miközben végigvezetjük az előminősített vevőket a folyamaton.
Átlátható jelentéstétel
Rendszeres frissítéseket kap vevői visszajelzésekkel, piaci betekintésekkel és tevékenységi jelentésekkel, hogy tájékozott maradjon és irányítsa az eladási folyamatot.
Tárgyalás és szerződéskezelés
Kezeljük az ajánlatokat, tárgyaljuk az árakat és intézzük az összes dokumentációt, beleértve az MOU előkészítését és a NOC/DLD folyamatot, hogy megvédjük érdekeit.
Értékesítés utáni támogatás
Még a lezárás után is segítünk a végső formalitásokkal, naprakészen tartjuk a piaci trendekkel kapcsolatban, és támogatjuk következő ingatlan döntését.
1 out of 9
Consultation
Personal Consultation
We begin with a one-on-one consultation to understand your goals, timeline, and property details. Our advisors assess your unit’s resale eligibility and provide strategic insights.
Valuation
Expert Valuation
Using real-time market data and project-specific insights, we determine your property’s market value and recommend a pricing strategy that appeals to serious buyers.
Preparation
Listing Preparation
We design a custom PDF brochure highlighting your unit, project features, payment plan, and buyer benefits, along with original developer materials to support the sale.
Review
Documentation Review
We ensure your documents—SPA, payment receipts, Oqood, ID, and NOC eligibility—are complete and aligned with resale requirements.
Marketing
Targeted Marketing
Your listing is promoted through curated campaigns across our investor database, digital platforms, and exclusive off-market channels to attract qualified interest.
Pitch
The Pitch
We conduct virtual or in-person presentations for off-plan properties, highlighting key features and investment case while guiding pre-qualified buyers through the process.
Reporting
Transparent Reporting
Receive regular updates with buyer feedback, market insights, and activity reports to stay informed and in control throughout the selling process.
Contract
Negotiation and Contract Handling
We manage offers, negotiate prices, and handle all documentation, including MOU preparation and the NOC/DLD process, to protect your interests.
Support
After-Sales Support
Even after closing, we assist with final formalities, keep you updated on market trends, and support your next real estate decision.
GYAKRAN ISMÉTELT KÉRDÉSEK
Hogyan adjunk el egy Off-Plan ingatlant
Igen, feltéve, hogy teljesíti a fejlesztő minimális fizetési küszöbét (általában 30-50%) és megkapja a hozzárendelési ellenvetés nélküli tanúsítványt (NOC). Előre megerősítjük a jogosultságot és az Ön nevében kezeljük a teljes átruházási folyamatot.
Az Off-Plan ingatlan eladásának legjobb időpontja gyakran attól függ, hogy hol tart a fizetési terv és hol áll a projekt az építési ütemtervben. A befektetői étvágy általában nő, ahogy közeledik az átadás, de olyan tényezők, mint a fejlesztői indítások, ártrend és globális hangulat mind befolyásolják az eredményeket. Jelenleg Dubai ingatlanpiaca erős, rekord szintű tranzakciós volumenekkel és értékekkel, így kedvező időszak az eladásra.
Az időkeretek az árképzéstől, bemutatástól és keresletttől függően változnak. A pontosan árazott és professzionálisan bemutatott ingatlanok általában gyorsabban kelnek el. A túlárazás vagy rossz bemutató hosszabb piaci időt eredményezhet. A Davies & Harrison-nál DLD adatokat, piaci elemzéseket és projektspecifikus intelligenciát használunk az első naptól helyes árazásra és korai komoly vevők vonzására.
Egy képzett, RERA-licenccel rendelkező ügynökkel való együttműködés biztosítja, hogy eladását professzionálisan kezeljék az értékeléstől a lezárásig. A Davies & Harrison-nál pontos árképzést, magas minőségű marketinget, vevő szűrést, szakértő tárgyalást és teljes tranzakció menedzsmentet biztosítunk, megszüntetve a bonyolultságot és segítve a hozam maximalizálásában.
Ingatlana eladásához általában a következőkre lesz szüksége:
- Adásvételi szerződés (SPA) és fizetési nyugták
- Oqood tanúsítvány (ha kiállítva)
- Ellenvetés nélküli tanúsítvány (NOC) és kapcsolódó fejlesztői papírok
- Emirates ID és útlevél
- Vízum (ha alkalmazható)
További dokumentumok szükségesek lehetnek a fejlesztőtől és projekttől függően.
Nem. Dubai jelenleg nem számít fel tőkenyereség-adót vagy jövedelemadót ingatlan eladásokra. Az eladók megtartják a teljes eladási bevételt, így Dubai az egyik legadóhatékonyabb piac globálisan.
Miután a Megértési Memorandumot (MOU) aláírták, a teljes átruházási folyamat - beleértve az Ellenvetés Nélküli Tanúsítvány (NOC) kiállítását és a Dubai Land Department (DLD) átruházást - általában 2-6 hetet vesz igénybe, a fejlesztő belső folyamatától, finanszírozástól (ha alkalmazható) és mindkét fél dokumentációjának teljességétől függően.
Az Off-Plan viszonteladásokat általában két fő csoport vásárolja: befektetők és végfelhasználók. Egyes befektetők olyan fejlesztésekben keresnek egységeket, amelyek elérték a kulcsfontosságú építési mérföldköveket, csökkentve a kockázatot, miközben biztosítják az ingatlanokat elfogyott projektekben és pozicionálják magukat bérleti hozamra az átadás után. A végfelhasználók gyakran 6-12 hónappal a befejezés előtt keresnek viszonteladásokat, időt hagyva a költözés megtervezésére és jelzáloghitel intézésére a végső fizetéshez. A Davies & Harrison-nál minden vevőt előminősítünk, hogy biztosítsuk a fejlesztői követelmények teljesítését és a folytatásra való készséget.
Lépjen kapcsolatba személyes tanácsadójával
Vegye fel a kapcsolatot szakértő tanácsadóinkkal személyre szabott betekintésekért és prémium befektetési ajánlásokért.