Értékesítse dubaji ingatlanát a Davies and Harrison segítségével
Szakértői útmutatás. Tapasztalat. Megbízhatóság.
Adja el meglévő dubaji (off-plan) ingatlanát
Egy Off-Plan ingatlan eladása Dubaiban több mint egy hirdetés feladása. Világos stratégiát, piaci szakértelmet és precíz végrehajtást igényel. A Davies & Harrison-nál időt szánunk arra, hogy megértsük céljait és ingatlanának egyedi értékét. Adatokkal alátámasztott árképzés, személyre szabott marketing és célzott értékesítési megközelítés révén összekapcsoljuk Önt minősített vevőkkel, és a lehető legjobb eredmény elérésén dolgozunk.
Eladási Szakértők
Az eladási folyamat minden szakaszában támogatjuk és szakmai tanácsokkal látjuk el.
Szakértői Értékbecslés
Teljes körű, piaci összehasonlító értékbecslést készítünk, amely figyelembe veszi a közelmúltban értékesített hasonló ingatlanokat, a jelenlegi piaci környezetet és a vevői keresletet.
Célzott Marketing
Ingatlanát egyedi hirdetési kampányokon keresztül mutatjuk be, amelyek kiemelik egyedi jellemzőit és befektetési értékét, hogy a legrelevánsabb vevőket szólítsák meg.
Minősített Vevői Hálózat
Nemzetközi vevői adatbázisunk olyan aktív befektetőket és végfelhasználókat tartalmaz, akik prémium kategóriás kész és off-plan ingatlanokat keresnek Dubaiban.
Teljes körű támogatás
A hirdetés kezdetétől az ingatlan átruházásáig minden részletet teljes átláthatósággal kezelünk, biztosítva a gördülékeny és szabályos tranzakciót.
LÉPÉSRŐL LÉPÉSRE ÉRTÉKESÍTÉSI FOLYAMAT
9 lépés a sikeres eladáshoz
Az adott időkereten belüli sikeres és eredményes eladás több tényezőtől függ. Célunk, hogy leegyszerűsítsük az értékesítési folyamatot, miközben megvédjük az Ön érdekeit, és maximalizáljuk ingatlana valódi értékét.
Konzultáció
Értékbecslés
Előkészítés
Felülvizsgálat
Marketing
Prezentáció
Jelentéstétel
Szerződés
Támogatás
Személyes konzultáció
Személyes konzultációval kezdjük, hogy megértsük céljait, időkeretét és ingatlan részleteit. Tanácsadóink felmérik egysége viszonteladási jogosultságát és stratégiai betekintést nyújtanak.
Szakértői értékbecslés
Ingatlanának piaci értékét valós idejű adatok, környékbeli referenciaárak és a projekt korábbi viszonteladási teljesítménye alapján határozzuk meg. Ez biztosítja az optimális árazási stratégiát, amely vonzza a komoly vevőket és védi az Ön pénzügyi érdekeit.
Hirdetés előkészítése
A sikeres első benyomás érdekében az ingatlannak professzionális megjelenésűnek kell lennie: rendbetéve, felfrissítve, nagy felbontású fotókkal, videóval és figyelemfelkeltő leírással bemutatva. Emellett egy egyedi brosúra is készül, valamint – ha elérhető – az eredeti alaprajz és fejlesztői anyagok is csatolásra kerülnek.
Dokumentáció felülvizsgálata
Biztosítjuk, hogy dokumentumai - SPA, fizetési nyugták, Oqood, személyazonosító és NOC jogosultság - teljesek legyenek és összhangban álljanak a viszonteladási követelményekkel.
Marketing és megjelenés
A hirdetést célzott marketingcsatornákon keresztül indítjuk el: vezető ingatlanportálokon, közösségi médiában, kiválasztott e-mail kampányokon és nemzetközi befektetői hálózatokon keresztül. Bizonyos esetekben az ingatlan diszkréten, „off-market” bemutatás formájában is kínálható.
A prezentáció
Virtuális vagy személyes prezentációkat tartunk Off-Plan ingatlanokról, kiemelve a kulcsfontosságú jellemzőket és befektetési esetet, miközben végigvezetjük az előminősített vevőket a folyamaton.
Átlátható jelentéstétel
Rendszeres frissítéseket kap vevői visszajelzésekkel, piaci betekintésekkel és tevékenységi jelentésekkel, hogy tájékozott maradjon és irányítsa az eladási folyamatot.
Tárgyalás és szerződéskezelés
Kezeljük az ajánlatokat, tárgyaljuk az árakat és intézzük az összes dokumentációt, beleértve az MOU előkészítését és a NOC/DLD folyamatot, hogy megvédjük érdekeit.
Értékesítés utáni támogatás
Még a lezárás után is segítünk a végső formalitásokkal, naprakészen tartjuk a piaci trendekkel kapcsolatban, és támogatjuk következő ingatlan döntését.
1 out of 9
Consultation
Personal Consultation
We begin with a one-on-one consultation to understand your goals, timeline, and property details. Our advisors assess your unit’s resale eligibility and provide strategic insights.
Valuation
Expert Valuation
Using real-time market data and project-specific insights, we determine your property’s market value and recommend a pricing strategy that appeals to serious buyers.
Preparation
Listing Preparation
We design a custom PDF brochure highlighting your unit, project features, payment plan, and buyer benefits, along with original developer materials to support the sale.
Review
Documentation Review
We ensure your documents—SPA, payment receipts, Oqood, ID, and NOC eligibility—are complete and aligned with resale requirements.
Marketing
Targeted Marketing
Your listing is promoted through curated campaigns across our investor database, digital platforms, and exclusive off-market channels to attract qualified interest.
Pitch
The Pitch
We conduct virtual or in-person presentations for off-plan properties, highlighting key features and investment case while guiding pre-qualified buyers through the process.
Reporting
Transparent Reporting
Receive regular updates with buyer feedback, market insights, and activity reports to stay informed and in control throughout the selling process.
Contract
Negotiation and Contract Handling
We manage offers, negotiate prices, and handle all documentation, including MOU preparation and the NOC/DLD process, to protect your interests.
Support
After-Sales Support
Even after closing, we assist with final formalities, keep you updated on market trends, and support your next real estate decision.
GYAKRAN ISMÉTELT KÉRDÉSEK
Hogyan adjunk el egy Off-Plan ingatlant
Igen, amennyiben teljesíti a fejlesztő által előírt minimális befizetési küszöböt (általában 30–40%) és megkapja a fejlesztő által kiállított NOC-t (No Objection Certificate) az átruházáshoz. Mi előzetesen ellenőrizzük az átruházás feltételeit, és a teljes folyamatot lebonyolítjuk az Ön nevében.
Az Off-Plan ingatlan eladásának optimális időpontja nagyban függ a fizetési terv előrehaladottságától és a projekt aktuális építési szakaszától. A befektetői kereslet jellemzően növekszik, ahogy közeledik az átadás, azonban olyan tényezők, mint az új fejlesztések indulása, az áralakulis és a globális piaci hangulat szintén befolyásolják az eredményt. Jelenleg a dubaji ingatlanpiac kiemelkedően erős, rekord szintű tranzakciószámokkal és árakkal.
Az értékesítési időt számos tényező befolyásolja, köztük az árképzés, a bemutatás minősége és a piaci kereslet. A pontosan árazott, professzionálisan előkészített ingatlanok jellemzően gyorsabban kelnek el, míg a túlárazás vagy gyenge bemutatás hosszabb piaci jelenlétet eredményezhet. A Davies & Harrison szakértői már az első naptól kezdve DLD-adatokra, piaci elemzésekre és projektspecifikus információkra támaszkodva határozzák meg a megfelelő árat, hogy időben elérjük a komoly vevőket.
Egy képzett, RERA-licenccel rendelkező ingatlanügynökkel való együttműködés biztosítja, hogy az értékesítés teljes folyamata – az értékbecsléstől a lezárásig – professzionálisan történjen. A Davies & Harrison pontos árképzést, prémium marketinget, vevői előszűrést, tapasztalt tárgyalási támogatást és teljes körű szolgáltatást kínál, leegyszerűsítve a folyamatot és segítve a megtérülés maximalizálását.
Ingatlana eladásához általában a következőkre lesz szüksége:
- Adásvételi szerződés (SPA) és fizetési nyugták
- Oqood tanúsítvány (ha kiállítva)
- No Objection Certificate (NOC) és kapcsolódó fejlesztői papírok
- Emirates ID és útlevél
- Vízum (ha UAE rezidens)
További dokumentumok szükségesek lehetnek a fejlesztőtől és projekttől függően.
Nem. Dubai jelenleg nem számít fel nyereség-adót vagy jövedelemadót ingatlan eladásokra. Az eladók megtartják a teljes eladási bevételt, így Dubai az egyik legadóhatékonyabb piac globálisan.
A Memorandum of Understanding (MOU) aláírását követően a teljes tulajdonátruházási folyamat – beleértve az No Objection Certificate (NOC) kiállítását és a Dubai Land Department (DLD) átruházást – jellemzően 2–6 hetet vesz igénybe, a fejlesztő belső folyamataitól, a finanszírozás formájától (ha releváns), valamint a felek által benyújtott dokumentumok teljességétől függően.
Az másodlagos off-plan ingatlanokat jellemzően két fő csoport vásárolja: befektetők és végfelhasználók. Egyes befektetők olyan projekteket keresnek, amelyek már elérték a kulcsfontosságú építési mérföldköveket – így csökkentve a kockázatot –, miközben lehetőségük nyílik elfogyott fejlesztésekben ingatlanhoz jutni és pozícionálni magukat az átadás utáni bérleti hozamokra. A végfelhasználók gyakran a befejezést megelőző 6–12 hónapon belül keresnek viszonteladásokat, hogy elegendő idejük legyen a költözés megtervezésére és a jelzáloghitel ügyintézésére a végső részlet kifizetéséhez. A Davies & Harrison minden vevőt előminősít, hogy biztosítsuk a eladói és fejlesztői követelmények teljesülését és a gördülékeny folyamatot.
Partnereink
Dubai vezető fejlesztőivel dolgozunk együtt, akiket minőség, múltbeli teljesítmény és befektetési eredmények alapján választottunk ki.
Lépjen kapcsolatba tanácsadónkkal
Forduljon hozzánk bizalommal személyre szabott tanácsadásért és kiemelkedő befektetési ajánlatokkért. Akár vásárolni, eladni, bérbe adni, bérelni vagy befektetni szeretne dubajban, örömmel állunk rendelkezésére.