Jumeirah Village Circle (JVC): Közösség és Elérhetőség

A Jumeirah Village Circle (JVC) kivételes helyet foglal el Dubaj ingatlanpiacán, mint egy mestertervezésű közösség, amely az elérhetőséget, a kapcsolódást és a családbarát életmódot ötvözi. A Nakheel által fejlesztett, stratégiai elhelyezkedése és átfogó szolgáltatásai révén több mint 100 000 lakos – a fiatal szakemberektől a nagycsaládosokig – kedvelt választása. Ingatlanok széles választékával és a zöldterületekre való fókuszálással a JVC kiegyensúlyozott és önellátó életmódot biztosít, távol a városi nyüzsgéstől, mégis kényelmesen kapcsolódik a fontos kereskedelmi és szabadidős központokhoz.

A JVC egyedi elrendezésének víziója

A Jumeirah Village Circle a Nakheel, Dubaj egyik vezető fejlesztőjének kiemelkedő projektje, amely több mint 800 hektáron terül el. Önellátó és családcentrikus közösségnek tervezték. A terület jellegzetes kör alakú elrendezése nyugodt, falusias hangulatot hivatott teremteni, parkokkal és zöldterületekkel a középpontban. Ez a kialakítás nyugodt életmódot tesz lehetővé, békés környezetet biztosítva a lakosoknak, ami kontrasztban áll a központi Dubaj gyors tempójával.

A JVC építészete a kortárs design és a hagyományos arab, valamint mediterrán hatások ötvözete, meleg és hívogató esztétikát teremtve. Ez az átgondolt tervezés megszilárdította a JVC hírnevét, mint az emírség egyik legnépszerűbb és legmegfizethetőbb közösségét, vonzva mind az otthonkeresőket, mind a hosszú távú értéket kereső befektetőket.

Mi teszi a JVC-t családbarát menedékké

A Jumeirah Village Circle kifejezetten családok számára épült, biztonságos, védett és ösztönző környezetet kínálva gyermekeknek és szülőknek egyaránt. A közösség bővelkedik a családorientált életmódot támogató létesítményekben, beleértve számos parkot, játszóteret és parkosított zöldterületet, amelyek tökéletesek szabadtéri tevékenységekhez és piknikekhez. A közösségi életre való hangsúly biztosítja, hogy a családok tágas szálláslehetőségek közül választhatnak, amelyek különböző méreteknek és igényeknek felelnek meg.

Az oktatás a közösség alappillére, számos neves óvoda és iskola található közvetlenül a JVC-ben.

Óvodák: Kids World Nursery, Little Wonders Nursery, Chubby Cheeks Nursery és a Ladybird Early Learning Centre.
Iskolák: A JSS International School indiai tanterv szerint oktat a 12. évfolyamig. A közelben, a szomszédos Jumeirah Village Triangle (JVT) területén található Sunmarke School és Arcadia School brit tantervet kínál.

Önellátó és szolgáltatásokban gazdag életmód

A JVC egyik elsődleges előnye az önellátás. A lakosok átfogó szolgáltatási körhöz férnek hozzá, biztosítva, hogy a napi szükségletek és a szabadidős tevékenységek mindig könnyen elérhetőek legyenek. A közösséget úgy tervezték, hogy minden, amire szüksége van, a vásárlástól az egészségügyig, rövid távolságra található legyen.

Főbb szolgáltatások:

Bevásárlás és Kiskereskedelem: A Circle Mall a központi kereskedelmi csomópont, több mint 80 üzlettel, 40 étkezési lehetőséggel, valamint olyan nagy szupermarketekkel, mint a Spinneys és a Nesto. Számos kisbolt, mint a Choithrams és a Viva, szintén megtalálható a közösségben.
Fitnesz és Szabadidő: A JVC modern fitneszközpontokkal büszkélkedhet, többek között a The Prime Fitness Gym, a New Life Fitness Gym és az Egyesült Arab Emírségek legnagyobb beltéri wellness létesítménye, a Wellfit a Circle Mallban. Emellett kerékpárutak, futópályák, teniszpályák és úszómedencék is rendelkezésre állnak.
Étkezés: A terület változatos kulináris kínálattal rendelkezik, a Circle Mall ételudvaraitól a FIVE JVC és The First Collection szállodák engedélyezett helyszíneiig. Népszerű önálló éttermek közé tartozik a Socialicious és a Defne Turkish Restaurant.
Egészségügy: A lakosok hozzáférhetnek olyan létesítményekhez, mint az Aster Clinic és a LIFE Medical Centre a JVC-n belül, a teljes körű szolgáltatást nyújtó Mediclinic Parkview Kórház pedig rövid autóútra található Al Barsha South-ban.
Állatbarát Helyek: A JVC állatbarát közösségként ismert, dedikált parkokkal és sétálóhelyekkel az állatok számára.

Mennyire jól kapcsolódik a Jumeirah Village Circle?

A JVC stratégiai elhelyezkedése jelentős vonzerő a lakosok számára. A Sheikh Mohammed Bin Zayed Road és az Al Khail Road között elhelyezkedve kiváló összeköttetést biztosít Dubaj többi részével. Ez az elsőrangú pozíció gyors és kényelmes ingázást tesz lehetővé a főbb üzleti és szabadidős negyedekbe.

Bár sok lakos saját autójára támaszkodik, a JVC-t tömegközlekedés is kiszolgálja. Az RTA J01-es buszjárata 20 percenként közlekedik, közvetlen összeköttetést biztosítva a Mall of the Emirates metróállomással. Taxik és utazásmegosztó szolgáltatások is széles körben elérhetők.

Becsült utazási idők főbb úti célokhoz autóval:

Dubai Hills Mall: 12 perc
Dubai Marina: 15-20 perc
Downtown Dubai: 20-25 perc
Business Bay: 20 perc

Változatos ingatlanlehetőségek minden igényre

A JVC híres széleskörű lakhatási lehetőségeiről, amelyek különböző költségvetéseknek és életmódbeli preferenciáknak felelnek meg, ezzel Dubaj egyik leginkább megfizethető közösségévé téve. Az ingatlanportfólió mindent magában foglal, a kompakt stúdióktól a tágas, több hálószobás villákig.

Lakások: Ideálisak egyedülállóknak, pároknak és kiscsaládoknak; a lakások a stúdióktól a tágas három- és négyhálószobás egységekig terjednek. A legtöbb épület modern szolgáltatásokat kínál, mint például medencék, edzőtermek és 24/7-es biztonsági szolgálat.
Sorházak: A tágasság és a kényelem egyensúlyát kínálva a sorházak többszintes elrendezéssel, saját kertekkel és modern dizájnnal rendelkeznek, így népszerűek a növekvő családok körében.
Villák: Azok számára, akik maximális teret és magánéletet keresnek, a JVC villák nagy lakótereket és saját kerteket biztosítanak. Ezek az otthonok kiváló ár-érték arányt képviselnek Dubaj más villaközösségeihez képest.

2024-ben a JVC-ben történt a legtöbb ingatlanügylet Dubajban mind az off-plan (tervrajzról értékesített), mind a másodlagos piacokon, aláhúzva ezzel erős befektetési potenciálját.

Jó ingatlanbefektetés a JVC?

A Jumeirah Village Circle következetesen az egyik legjobb választásnak számít az ingatlanbefektetők körében Dubajban, megfizethetősége, magas bérleti kereslete és tőkeérték-növekedési potenciálja miatt. A közösség változatos ingatlantípusai bérlők és vásárlók széles körét vonzzák. 2024-ben a JVC vezette a piacot 12 074 off-plan és 4 890 másodlagos piaci értékesítéssel, ami erős befektetői bizalmat tükröz.

Az új projektek és infrastruktúra folyamatos fejlesztése a közösségen belül tovább erősíti hosszú távú növekedési kilátásait. A magas bérleti hozamok és az ingatlanértékek folyamatos növekedésének ez a kombinációja rugalmas és vonzó opcióvá teszi a JVC-t mind a tapasztalt, mind az első alkalommal befektetők számára.

Gyakran Ismételt Kérdések

Milyenek az átlagos bérleti árak a JVC-ben?

2024-ben az átlagos éves bérleti díjak egy stúdióra körülbelül 43 451 AED-től, egy egyhálószobás lakásra 61 305 AED-től, és egy háromhálószobás villára 142 611 AED-től indultak.

Vannak-e strandok a Jumeirah Village Circle közelében?

Bár a JVC egy belső közösség, a népszerű strandok, mint a JBR Beach és a Kite Beach, könnyen megközelíthetők autóval, általában 20-25 perces autóútra találhatók.

Milyen szórakozási lehetőségek vannak a közelben?

A lakosok könnyen megközelíthetik a főbb látványosságokat, mint a Dubai Miracle Garden és a Dubai Butterfly Garden, amelyek csak rövid autóútra vannak. A Circle Mall emellett szórakozási lehetőségeket is kínál a közösségen belül.

Hasznos tudnivalók, amelyek érdekelhetik

Business Bay: A munka és a városi élet központja

Business Bay Dubaj egyik legdinamikusabb kerülete, amely zökkenőmentesen ötvözi a központi üzleti központ szerepét a kifinomult, gyors tempójú városi életmóddal. Az ikonikus Dubai Vízi Csatorna háttere és a szomszédos Downtown Dubai közelsége egyedülálló kombinációt kínál a lakosoknak és szakembereknek a luxus életmódból, prémium szolgáltatásokból és páratlan kapcsolódási lehetőségekből. Ez az elismert desztináció vezető nemzetközi vállalkozásoknak, építészeti remekműveknek és neves vendéglátóipari csoportoknak ad otthont, így befektetők, lakók és turisták számára egyaránt vágyott címmé válik.

Dubai Hills Estate: Zöldterületek, Golf és Elegancia

A Dubai Hills Estate, amelyet gyakran „város a városban” néven emlegetnek, Dubai egyik legelőkelőbb és legkeresettebb lakónegyede. Az Emaar Properties és a Meraas Holding neves fejlesztők közös vállalkozásaként ez a mesterterv alapján felépített ingatlan harmonikusan ötvözi a fényűző életet a hatalmas zöldterületekkel. A 18 lyukú bajnoki golfpálya köré épült közösség nyugodt, családbarát légkört kínál, páratlan hozzáféréssel a város fő csomópontjaihoz. Ez az útmutató bemutatja a Dubai Hills Estate-et meghatározó békés természet és modern kényelem egyedülálló ötvözetét, kitérve ingatlankínálatára, világszínvonalú kényelmi szolgáltatásaira és a lakók, valamint befektetők számára biztosított kivételes életmódra.

Jumeirah Golf Estates: Egy golfozó paradicsomának felfedezése

A Jumeirah Golf Estates egy kiváló lakóövezeti golfcélpont Dubajban, amely páratlan életstílust kínál két világszínvonalú bajnoki golfpálya köré építve. Az 1119 hektáros buja, zöld tájon elterülő exkluzív, zárt közösség a luxus életvitel, a korszerű kényelmi szolgáltatások és a nyugodt környezet egyedülálló ötvözetét nyújtja. A 16 különböző közösségben elosztott több mint 1835 otthon lakói lélegzetelállító kilátásban és nyugodt, családbarát légkörben gyönyörködhetnek. A fejlesztés több mint egyszerű otthon a golfrajongók számára; gondosan megtervezett ökoszisztéma, amely az opulens villákat, modern apartmanokat és elegáns sorházakat a természettel ötvözi. Stratégiai elhelyezkedése, a közelmúltbeli kapcsolódási fejlesztések, mint például a Dubaji Metróvonal meghosszabbítása, és a rangos DP World Tour Championship miatt Dubaj egyik legkeresettebb címe mind a befektetők, mind a rendkívüli életminőséget kereső lakástulajdonosok számára.

Al Furjan: Közösségi Élet és Megközelíthetőség

A Nakheel által fejlesztett Al Furjan gyorsan keresett lakónegyeddé vált Dubaiban a családok és a befektetők számára. A közösség mesterien ötvözi a modern kényelmet a hagyományos szomszédsági hangulattal, villák, sorházak és apartmanok sokszínű kínálatát nyújtva. Stratégiai elhelyezkedése, saját metróállomása és a főbb autópályák közelsége biztosítja, hogy a békés, külvárosi életmód ne menjen a városi összeköttetés rovására. Ez az útmutató áttekintést nyújt arról, mi teszi Al Furjant vonzó választássá, a családbarát környezetétől és robusztus létesítményeitől a zökkenőmentes megközelíthetőségéig. Azok számára, akik jól kapcsolódó és kényelmes bázist keresnek Új Dubaiban, Al Furjan kiegyensúlyozott és vonzó ajánlatot kínál.

DAMAC Hills: Modern villák és közösségi szolgáltatások

A DAMAC Hills egy elsőrangú, önellátó közösség Dubailand szívében, amely a luxus életmód és az üdülőhelyi szintű kényelmi szolgáltatások egyedi ötvözetét kínálja. A 42 millió négyzetlábon elterülő DAMAC Properties fejlesztését modern villák, sorházak és apartmanok jellemzik, melyek mind a rangos Trump International Golf Club köré épülnek. Családbarát környezete, kiterjedt zöld területei és világszínvonalú létesítményei Dubaj egyik legkeresettebb lakóingatlan-címévé teszik befektetők és végső felhasználók számára egyaránt.

Jumeirah Lake Towers (JLT): Éljen és dolgozzon a tavak mellett

A Jumeirah Lake Towers (JLT) egy dinamikus, sokemeletes lakónegyed, amely a festői tavak és buja zöld területek köré épült, keresett városi életmódot kínál. Stratégiai elhelyezkedése a Sheikh Zayed Road mentén, valamint a lakó-, kereskedelmi és rekreációs létesítmények élénk ötvözete népszerű választássá teszi fiatal szakemberek, családok és vállalkozások számára. A terület szabadövezeti státusza és kiváló kapcsolódása megerősíti hírnevét mint kiváló célpont az életvitel és a befektetés szempontjából egyaránt. Ez az útmutató feltárja a megfizethetőség, a kényelem és az életminőség egyedi keverékét, amely meghatározza a JLT-élményt, a sokszínű ingatlan kínálattól az élénk társadalmi életig.

Partnereink

Dubai vezető fejlesztőivel dolgozunk együtt, akiket minőség, múltbeli teljesítmény és befektetési eredmények alapján választottunk ki.

Lépjen kapcsolatba tanácsadónkkal

Forduljon hozzánk bizalommal személyre szabott tanácsadásért és kiemelkedő befektetési ajánlatokkért. Akár vásárolni, eladni, bérbe adni, bérelni vagy befektetni szeretne dubajban, örömmel állunk rendelkezésére.