Tilal Al Ghaf: Vita in Stile Resort e Lagune

Tilal Al Ghaf, uno sviluppo di spicco di Majid Al Futtaim, offre una combinazione unica di vita lussuosa in stile resort con una forte enfasi sulla comunità e sulla natura. Incentrato su una magnifica laguna ricreativa con spiagge sabbiose, questa comunità pianificata offre uno stile di vita eccezionale attraverso le sue residenze moderne, ampi spazi verdi e servizi di livello mondiale. È progettato meticolosamente per le famiglie, combinando sostenibilità, comfort e vita attiva in uno dei quartieri più ambiti di Dubai. Questa guida esplora gli elementi chiave che definiscono Tilal Al Ghaf, dalla sua magnifica laguna e le diverse opzioni immobiliari ai suoi servizi completi che soddisfano ogni aspetto di una vita equilibrata e appagante.

La Visione Dietro Tilal Al Ghaf

Tilal Al Ghaf è concepito con un piano urbanistico come una comunità a uso misto che si estende su oltre 3 milioni di metri quadrati, progettata per offrire uno stile di vita da resort. Sviluppata da Majid Al Futtaim, la visione integra residenze moderne con ampi servizi ricreativi, punti vendita e rigogliosi spazi verdi. L'intera comunità è collegata da 11 km di piste ciclabili e un sentiero pedonale di 18 km, incoraggiando uno stile di vita attivo e sano per i suoi residenti.

Lo sviluppo è costruito sul principio di una vita equilibrata, dove la sofisticazione urbana incontra la tranquillità naturale. La comunità è divisa in diversi cluster residenziali interconnessi, ciascuno con il proprio carattere ma unificato da una filosofia di design coesa. La sostenibilità è una componente chiave, con caratteristiche come la misurazione del consumo idrico e l'illuminazione stradale intelligente incorporate nell'infrastruttura.

Il Fulcro: Lagoon Al Ghaf e Hive Beach

Nel cuore pulsante di Tilal Al Ghaf si trova la sua caratteristica più spettacolare: la Lagoon Al Ghaf di 70.000 metri quadrati. Questa laguna artificiale balneabile offre una splendida oasi azzurra, creando un'atmosfera da vacanza per i residenti tutto l'anno. È adatta per nuoto, kayak e stand-up paddle.

Adiacente alla laguna si trova Hive Beach, un tratto di costa sabbiosa e incontaminata lungo 400 metri dove i residenti possono rilassarsi e distendersi. Questo fulcro centrale è completato da Hive Park, uno spazio verde polifunzionale progettato per eventi tutto l'anno, da festival musicali e serate di cinema all'aperto a picnic in famiglia. L'area dispone anche di una palestra all'aperto e di aree barbecue dedicate, rendendola il cuore sociale e ricreativo della comunità.

Quali Tipi di Proprietà Sono Disponibili

Tilal Al Ghaf offre un portafoglio diversificato di proprietà per adattarsi a diverse dimensioni familiari e gusti architettonici, tra cui ville, townhouses e sontuose ville. Queste case sono disposte con cura in diversi cluster, garantendo la privacy pur favorendo un senso di comunità.

I principali cluster residenziali includono:

Elan: Offre townhouses duplex con 3 e 4 camere da letto, ideali per famiglie che cercano comfort e praticità.
Aura & Aura Gardens: Presenta ville bifamiliari e townhouses con 3 e 4 camere da letto e layout spaziosi.
Harmony: Una collezione di ville con 4, 5 e 6 camere da letto, inclusi bungalow e residenze con generose Garden Suites.
Alaya & Alaya Beach: Composta da grandi ville, zen suites e sontuose ville per coloro che cercano un lusso elevato.
Elysian Mansions & Serenity Mansions: Queste sono le case più opulente, con 5-7 camere da letto, che incarnano stravaganza e comfort.
Lanai Islands & Plagette 32: Offre ville ultra-lusso e bungalow sull'acqua ispirati alla vita da resort francese.

Un Centro di Stile di Vita e Servizi per la Famiglia

Tilal Al Ghaf è progettato per fornire uno stile di vita olistico con un'abbondanza di servizi che favoriscono il benessere e il coinvolgimento della comunità. Al suo centro si trova un vivace centro comunitario con negozi, caffè e una moschea.

Per gli appassionati di fitness e attività all'aperto, la comunità è un paradiso. Oltre agli ampi sentieri pedonali e ciclabili, i residenti hanno accesso a parchi paesaggistici di grande bellezza, aree giochi, aree picnic e un centro fitness all'avanguardia, Fitcode, che offre lezioni di spinning, una sauna e una vasca di immersione fredda.

L'istruzione è una priorità all'interno della comunità, che ospita la prestigiosa Royal Grammar School (RGS) Guildford Dubai, che segue il curriculum britannico per bambini dai 3 ai 18 anni. Numerose altre scuole molto apprezzate come GEMS Metropole School e Jumeirah English Speaking School si trovano nelle comunità vicine.

Come è Connessa la Comunità

Ancora in fase di sviluppo, Tilal Al Ghaf è strategicamente situato lungo Hessa Street (D61), offrendo un comodo accesso ai principali punti di riferimento di Dubai. È situato vicino a comunità consolidate come Dubai Sports City, DAMAC Hills e Jumeirah Golf Estates.

Attualmente, il trasporto pubblico all'interno della comunità è limitato. I residenti fanno affidamento principalmente su veicoli privati o taxi per gli spostamenti. Le fermate degli autobus più vicine si trovano nell'adiacente Dubai Sports City, e la stazione della metropolitana Jumeirah Golf Estates è a circa 18 minuti di auto. Ogni residenza include un parcheggio privato e un ampio parcheggio pubblico è disponibile per i visitatori.

Quali Opzioni di Shopping e Ristorazione Esistono

I residenti hanno accesso a una varietà di opzioni di vendita al dettaglio e ristorazione sia all'interno che vicino alla comunità. Il futuro Tilal Al Ghaf Mall ospiterà uno dei più grandi supermercati Carrefour della regione. Il centro comunitario ospita già diversi caffè e ristoranti, tra cui Riina, Big Smoke Burger e Starbucks.

Per uno shopping più ampio, Cityland Mall e City Centre Me'aisem sono a breve distanza in auto, offrendo centinaia di negozi al dettaglio, cinema e punti di ristoro. Le aree vicine come Motor City e Sports City offrono anche una vasta gamma di ristoranti con cucine globali.

Domande Frequenti

Qual è la data di completamento per Tilal Al Ghaf?

La comunità è in fase di sviluppo in più fasi, con alcune già consegnate. Il completamento e la consegna totali dell'intero progetto sono previsti per il 2027.

Ci sono scuole all'interno di Tilal Al Ghaf?

Sì, la comunità ospita la Royal Grammar School (RGS) Guildford Dubai, che offre un'istruzione basata sul curriculum britannico dai primi anni alle A-levels.

Quali sono le principali attrazioni per le famiglie?

Le principali attrazioni sono la Lagoon Al Ghaf ricreativa con la sua Hive Beach sabbiosa, numerosi parchi e aree giochi, 18 km di sentieri pedonali ed eventi per famiglie a Hive Park.

Quanto è lontano Tilal Al Ghaf dai principali punti di riferimento di Dubai?

È a circa 12 minuti di auto da Motor City, 14 minuti da Dubai International Stadium e 30 minuti da Dubai International Airport.

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