Tilal Al Ghaf: Comprare Casa a Dubai, Resort e Lagune (2025)

La Visione Dietro Tilal Al Ghaf

Tilal Al Ghaf è concepito con un piano urbanistico come una comunità a uso misto che si estende su oltre 3 milioni di metri quadrati, progettata per offrire uno stile di vita da resort. Sviluppata da Majid Al Futtaim, la visione integra residenze moderne con ampi servizi ricreativi, punti vendita e rigogliosi spazi verdi. L'intera comunità è collegata da 11 km di piste ciclabili e un sentiero pedonale di 18 km, incoraggiando uno stile di vita attivo e sano per i suoi residenti. Per chi desidera investire immobili a Dubai o semplicemente vivere a Tilal Al Ghaf, la comunità offre un'opportunità unica entro il 2025 per unire lusso e natura.

Lo sviluppo è costruito sul principio di una vita equilibrata, dove la sofisticazione urbana incontra la tranquillità naturale. La comunità è divisa in diversi cluster residenziali interconnessi, ciascuno con il proprio carattere ma unificato da una filosofia di design coesa. La sostenibilità è una componente chiave, con caratteristiche come la misurazione del consumo idrico e l'illuminazione stradale intelligente incorporate nell'infrastruttura.

Il Fulcro: Lagoon Al Ghaf e Hive Beach

Nel cuore pulsante di Tilal Al Ghaf si trova la sua caratteristica più spettacolare: la Lagoon Al Ghaf di 70.000 metri quadrati. Questa laguna artificiale balneabile offre una splendida oasi azzurra, creando un'atmosfera da vacanza per i residenti tutto l'anno. Rappresenta un'attrattiva irresistibile per chi cerca proprietà con laguna a Dubai.

Adiacente alla laguna si trova Hive Beach, un tratto di costa sabbiosa e incontaminata lungo 400 metri dove i residenti possono rilassarsi e distendersi. Questo fulcro centrale è completato da Hive Park, uno spazio verde polifunzionale progettato per eventi tutto l'anno, da festival musicali e serate di cinema all'aperto a picnic in famiglia. L'area dispone anche di una palestra all'aperto e di aree barbecue dedicate, rendendola il cuore sociale e ricreativo della comunità, tipico di un resort di lusso a Dubai.

Quali Tipi di Proprietà Sono Disponibili

Tilal Al Ghaf offre un portafoglio diversificato di proprietà per adattarsi a diverse dimensioni familiari e gusti architettonici, tra cui ville, townhouses e sontuose residenze. Queste case sono disposte con cura in diversi cluster, garantendo la privacy pur favorendo un senso di comunità. Chi intende comprare casa a Dubai troverà qui opzioni per ogni esigenza.

I principali cluster residenziali includono:

• Elan: Offre townhouses duplex con 3 e 4 camere da letto, ideali per famiglie che cercano comfort e praticità.
• Aura & Aura Gardens: Presenta ville bifamiliari e townhouses con 3 e 4 camere da letto e layout spaziosi.
• Harmony: Una collezione di ville con 4, 5 e 6 camere da letto, inclusi bungalow e residenze con generose Garden Suites.
• Alaya & Alaya Beach: Composta da grandi ville, zen suites e sontuose ville, ideali per chi cerca case di lusso a Dubai con un elevato standard di vita.
• Elysian Mansions & Serenity Mansions: Queste sono le case più opulente, con 5-7 camere da letto, che incarnano stravaganza e comfort senza pari.
• Lanai Islands & Plagette 32: Offre ville ultra-lusso e bungalow sull'acqua ispirati alla vita da resort francese.

Un Centro di Stile di Vita e Servizi per la Famiglia

Tilal Al Ghaf è progettato per fornire uno stile di vita olistico con un'abbondanza di servizi che favoriscono il benessere e il coinvolgimento della comunità. Al suo centro si trova un vivace centro comunitario con negozi, caffè e una moschea.

Per gli appassionati di fitness e attività all'aperto, la comunità è un paradiso. Oltre agli ampi sentieri pedonali e ciclabili, i residenti hanno accesso a parchi paesaggistici di grande bellezza, aree giochi, aree picnic e un centro fitness all'avanguardia, Fitcode, che offre lezioni di spinning, una sauna e una vasca di immersione fredda.

L'istruzione è una priorità all'interno della comunità, che ospita la prestigiosa Royal Grammar School (RGS) Guildford Dubai, che segue il curriculum britannico per bambini dai 3 ai 18 anni. Numerose altre scuole molto apprezzate come GEMS Metropole School e Jumeirah English Speaking School si trovano nelle comunità vicine.

Come è Connessa la Comunità

Ancora in fase di sviluppo, Tilal Al Ghaf è strategicamente situato lungo Hessa Street (D61), offrendo un comodo accesso ai principali punti di riferimento di Dubai. È situato vicino a comunità consolidate come Dubai Sports City, DAMAC Hills e Jumeirah Golf Estates, rendendolo un'ottima opzione per chi valuta comprare casa a Dubai con un'ottima connessione.

Attualmente, nel 2025, il trasporto pubblico all'interno della comunità è limitato. I residenti fanno affidamento principalmente su veicoli privati o taxi per gli spostamenti. Le fermate degli autobus più vicine si trovano nell'adiacente Dubai Sports City, e la stazione della metropolitana Jumeirah Golf Estates è a circa 18 minuti di auto. Ogni residenza include un parcheggio privato e un ampio parcheggio pubblico è disponibile per i visitatori.

Quali Opzioni di Shopping e Ristorazione Esistono

I residenti hanno accesso a una varietà di opzioni di vendita al dettaglio e ristorazione sia all'interno che vicino alla comunità. Il futuro Tilal Al Ghaf Mall ospiterà uno dei più grandi supermercati Carrefour della regione. Il centro comunitario ospita già diversi caffè e ristoranti, tra cui Riina, Big Smoke Burger e Starbucks.

Per uno shopping più ampio, Cityland Mall e City Centre Me'aisem sono a breve distanza in auto, offrendo centinaia di negozi al dettaglio, cinema e punti di ristoro. Le aree vicine come Motor City e Sports City offrono anche una vasta gamma di ristoranti con cucine globali.